Focus sur l’entretien de chaudière
L’hiver approche à grands pas et la volonté de mettre en marche votre chaudière est de plus en plus présente. Cependant, comment savoir si la maintenance annuelle de votre chaudière a été réalisée ? La raison essentielle de cet entretien est de prévenir les dangers d’intoxication au monoxyde de carbone. Ce dernier constitue un gaz invisible et sans odeur, dangereux pour la santé, qui peut entraîner la mort. Dans cet article, nous allons vous exposer les raisons qui justifient cette démarche indispensable et les modalités de la révision de votre appareil.
Pour quelle raison faut-il faire contrôler votre chaudière ?
La maintenance de votre chaudière en été ou, pendant tout autre période de l’année, est une tâche obligatoire mais également essentielle pour des questions de sécurité et de rentabilité. Sachez toutefois que cette opération est confiée à un professionnel qualifié. Il est indispensable que les dates de maintenance prévues à cet effet aient été scrupuleusement observées pour éviter tout danger éventuel. En définitive, une inspection annuelle de vos matériels augmente leur longévité d’un facteur 3 et diminue le potentiel de défaillance de la chaudière d’un facteur 5. De plus, une installation plus performante est une installation moins gourmande en ressources d’où une réduction de la facture énergétique.
Quelles chaudières sont visées ?
La présente exigence vise toutes les installations ayant une puissance nominale située entre 4 et 400 kW. Les chaudières visées sont :
En cas de remplacement d’une chaudière ou de l’installation d’une nouvelle chaudière, le premier entretien doit être effectué au plus tard au cours de l’année civile suivant le remplacement ou l’installation.
Qui est chargé de la révision générale annuelle ?
Au cas où le bâtiment dispose d’une chaudière indépendante, la maintenance est assurée chaque année par le locataire, excepté si le contrat de location prévoit le contraire. Par contre, dans le cadre d’une chaudière collective, la maintenance incombe au propriétaire ou au syndicat des copropriétaires de ce bâtiment.
Comment se déroule l’entretien annuel ?
Cette opération d’entretien comprend la révision de la chaudière, sa purification et son ajustement mais aussi une évaluation des agents de pollution de l’air. Le professionnel se doit aussi de prodiguer quelques conseils pour la bonne utilisation de la chaudière, les possibles aménagements de tout le système de chauffage et le possible avantage de son renouvellement. La démarche de maintenance est conforme aux prescriptions réglementaires imposées par le Ministère de l’Écologie. Les modes de valorisation des performances de la chaudière et de valorisation des rejets de polluants atmosphériques issus de la chaudière sont aussi soumis à l’arrêté du 15 septembre 2009. Sous 15 jours après son passage, l’expert en maintenance est tenu de remettre au locataire une fiche d’entretien. Par ailleurs, ce dernier doit garder ce même document durant un minimum de 2 ans pour être en mesure de le soumettre à la sollicitation du bailleur ou de la société d’assurance en cas de problème.
Qui sont les professionnels compétents ?
L’entretien est effectué annuellement par une tierce personne répondant aux critères de compétence professionnelle prévus à l’article 16 de la loi n° 96-603 du 5 juillet 1996 portant sur le développement et la promotion du commerce et de l’artisanat. En ce qui concerne les chaudières à gaz, les plus fréquentes sur le territoire parisien, la maintenance annuelle est obligatoirement assurée par un professionnel habilité gaz. Le label PMG (Professionnel Maintenance Gaz) atteste que les artisans sont compétents pour le nettoyage des chaudières à gaz et engagés dans une Charte de Qualité.
